三号文库-房屋问题汇报-万书网手机版

第一篇：房屋问题汇报

酒泉重任房地产开发公司将房屋交付使用后拒绝为业主办理

房屋产权证问题的反映材料

尊敬的各位领导，您好！

我们是酒泉市肃州区康盛花园21号楼住户，此住宅楼由酒泉重任房地产公司开发销售（法人代表：朱锺银）。我们于2025年至2025年先后从重任房地产公司以全额付款的方式购买了此处房产，自购房至今，因供暖问题等迟迟不能入住，我们为了能入住此房，我们经历了多次上访，现如今已解决供暖问题，虽已入住，但是因办理房产证的问题，我们多次找到房产公司，始终没有见到法人：朱锺银。据我们多方打听，了解到朱锺银已将个人名下房产（肃州区西大街19号楼）出售，同时也已将在马鬃山的矿产联系好买家，不久将出售，儿女也转校，本人也将会彻底离开酒泉，该公司的工作人员也已先后离职，现已人去楼空。现在我们全楼住户万分焦急，不得不又一次求助于政府各部门领导，来为我们解决房屋产权证的问题。作为我们普通老百姓来说花几十万来买一套房子谈何容易，大部分人要还几十年的房贷，还有的人花掉了大半辈子的积蓄，承载着我们幸福生活的房子，现在却拿不到房屋产权证，这就意味着我们的血汗钱将要打水漂，这对我们来说就是个灾难，就目前因为没有房屋产权证，已经给我们的日常生活带来了极大地阻碍，如：户口无法迁入，产妇办不到准生证，新生儿报不了户口，学龄儿童无法就近入学等等民生问题，为我们全楼住户办理房屋产权证迫在眉睫。

希望尊敬的领导能在百忙之中抽出时间来为我们全楼36户业主解决办理房屋产权证的问题，同时我们也相信当地政府各部门领导的能力，能为我们解决好这个问题，不需要我们借助《焦点访谈》或是《今日说法》等相关媒体来解决。构建和谐社会，安居乐业是老百姓的心愿，同样也是您的心愿！

敬候为盼！

康盛花园21号楼住户2025-4-24

第二篇：房屋拆迁汇报

220kV邓双至何店110kV线路工程，成都邓双220kV

输变电工程110kV配套工作情况汇报

成都电业局基建部，东祥监理部：

由我公司承建的邓双至何店110kV线路工程，房屋拆迁调查情况汇报如下：

1.现场核实情况：

鉴于房屋普查情况与设计出入较大，针对此情况业主·监理·设计及施工单位到现场进行核实。出现较大争议地方位于N13-N14中间正跨学校、民房及渔场酒厂；虽然跨越学校一间瓦房，但是旁边楼房距被跨越房屋仅0.5米，学校属一个整体只拆除一间协调难度较大。民房也是紧挨着，相邻两处房屋距离边线分别是3.5米2.5米。N14号原设计中心桩距酒厂5.8米属拆除范围。

2.现场意见

（1）民房进行单独计量；

（2）学校由新津供电公司及业主项目部帮助协调：

（3）N14号中心桩向内角侧移1米，避开酒厂及渔场。

3.根据设计提供房屋跨越图纸进行确认时发现，较多正跨房屋设计未计量；

4.现场实际调查情况：（详见下表）

四川电力建设公司

线路第五项目部

2025年10月23日

220kV邓双—110kV何店新建线路工程

房屋面积统计表

拆迁较近房屋统计

第三篇：问题汇报

汇报

1、准都兰特大桥2025年6月19日到2025年6月20日要求技术放点，但技术没按时放点，导致基坑没有按时开挖，影响工程进度。2、11：00到14：00无人值班，现场钻机因缺水停钻，晚上现场无人值班工程处于停工状态。

3、要求技术人员18日到21日给巴润都兰孔桩放点，但没有执行，要求钻机到场施工，但没有进场，直接影响工程进度。

第四篇：最新问题汇报

百里学区“两基”迎国检工作目前存在的主要问题

1.“两基”迎国检宣传氛围欠浓烈，10面展版正在制作中。

整改措施：尽快与乡政府协调联系，补充相关资料，同时积极筹措资金，加强宣传，营造氛围。

2.个别学校普初档案、扫盲档案建设与县迎检办要求仍有差距

整改措施：尽快组织人员逐项核查，修订完善相关数据资料，补充完善相关档案资料材料，严格按照县迎检办《档案目录索引》对照检查整改。

3.乡政府应拨付的“两基”工作专项经费、扫盲经费未到位。

整改措施：积极与乡政府联系，筹措资金，申请拨付专项资金。

4.中小各配套室美化工作不到位，相关制度、工作人员职责等未上墙。

整改措施：督促相关学校尽快健全制度，按要求补充完善有关表册资料。

5.校长、班子成员、教职工迎检培训工作欠扎实。整改措施：进一步加强教师队伍建设，强化培训指导工作，要求迎接检查时统一着装。

以上问题将集中整改，主攻难点，突破重点，于9月2日前整改到位。

二〇一一年八月三十一日

第五篇：城市房屋拆迁问题

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城市房屋拆迁问题

土地使用权是宪法确定的私有产权，在涉及对这种私人产权的征收、征用、拆迁时，就应当考虑补偿。然而近年来，在城市房屋拆迁过程中，拆迁往往只是对房屋进行补偿，不对土地进行补偿，有关土地使用权的补偿纠纷时有发生，从而影响了社会的稳定。此外，不合理的法定拆迁补偿标准使得居民在缺乏合理依据的情况下根据自己喜好提出要求，一旦前人的要求得到满足，后人会以此为依据提出更高的要求，这也致使拆迁方和地方政府承受了巨大的交易成本和财政负担。

1、城市房屋拆迁的本质及其所涉及的土地问题

为了考察国有土地使用权的独立产权性质，必须理解什么是产权。阿曼·阿尔奇安(1965)指出：“在任何社会里，资源的个人使用权(即产权)都能得到解释，产权意味着对于其他人在资源使用方面做出的违背我意愿的选择的一种保护”。E.G.弗鲁博顿和S.配杰威齐(1972)认为：“产权不是指人与物之间的关系，而是指由物的存在及关于它们的使用所引起的人们之间相互认可的行为关系。产权安排确

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定了每个人相应于物时的行为规范，每个人都必须遵守他与其他人之间的相互关系，或承担不遵守这些关系的成本。”

土地使用权虽然是不完全物权，但仍然是独立的财产权利，具有对世性的特征。土地使用权者直接和不特定多数人发生法律关系，也都可以独立地行使物权请求以保护自己的合法权利，也可以自主决定将该权利转让、出租或抵押，或在其权利上设定其他性质的物权。土地使用权人实施上述法律行为时，不受土地所有权人即国家及社会任何其它个体或组织的干涉。因此，土地使用权是其使用权人的一项独立产权。

尽管城市的土地按照宪法规定属于国家所有，但这些国有土地上建立了各种不同所有权的房屋，这些房屋是因为拥有国有土地使用权而存在的。城市房屋拆迁的直接目的在于国有土地使用权的流转，被拆迁人的财产价值构成不仅涵盖房产，更应当体现出土地的价值。从表面上看，拆迁似乎指向的是房屋，但其本质却是在公权力干预下的平等主体之间土地使用权的产权交易。基于土地使用权的独立产权性质，其流转交易应依法实行有偿转让，房地产开发及拆迁行为应当按照法律规定支付土地使用权出让金、城镇拆迁费等相关费用，以平等协商、等价有偿的原则上取得土地使用权。

然而无论是相关法律理论，还是拆迁补偿实践，大多有意无意地

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偏离了拆迁的本质。长期以来，一些部门和单位宣称拆迁方产权人购买的只是地上建筑物的所有权，利用地方规章和政策无视、模糊以至于抹杀公民合法拥有的土地使用权产权，不能给予被拆迁方公正合理的拆迁补偿。因此，国有土地使用权产权的不明晰界定导致了对于受损失方不合理的拆迁补偿标准，进而引发拆迁交易成本急剧上升、致使矛盾纠纷频繁涌现，不利于社会的和谐发展。

2、土地使用权产权不明晰界定引发的拆迁交易成本上升

“交易成本包括事前发生的为达成一项合同而发生的成本和事后发生的监督贯彻该合同而发生的成本”(R.Matthews，1986)。樊纲(1992)对交易成本的具体成本支出内容进行了划分，本文所要分析的拆迁交易成本上升问题则主要涉及其中的议价成本，即为确定买者和卖者的真实要价而进行的讨价还价过程，此外还应包括因无法达成合同而产生的诉讼赔偿等方面的成本支出。

交易与交换，无论是物品的交换还是劳务的交换，说到底都是一种权利即“产权”的交换，也就是放弃对某一物品的产权换得对另一物品的产权。产权不明确，事实上从两个方面使交易成本上升，一方面是造成交易对象之间发生议价博弈，双方为追逐私利引起了“有形交易成本”的上升;另一方面，模糊的产权会阻碍交换行为的发生，导致交易规模的缩小，使人无法通过交易行为提高经济效率，这一由

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产权不确定造成的效率损失，也被称为“无形的交易成本”。下面就有形和无形交易成本两个方面，对土地使用权产权不明晰界定引发的拆迁交易成本上升问题进行考察。

有形交易成本方面，假定拆迁方对其所致损失(包括房屋所有权和土地使用权)负完全责任，被拆迁方就没有任何理由修改他们的安排，因为对被损害权益的赔偿总是能够替代他们损失的市场价值。但是，如果拆迁方抹杀公民的土地所有权即不用负完全赔偿责任，他们就会坚持这一安排，这样轮到被拆迁方设法减少损失，采取与拆迁方进行议价博弈的形式。进而，在议价过程中，居民往往具有更高的博弈资本，由于一旦对某个地块进行拆迁，这个拆迁的程序是不可逆转的，政府和开发商无论投入多大成本都必须将这个工作完成，此时，居民就不会担心因为自己要价过高而使得开发商知难而退。因此，在后一种情形下即土地使用权产权不明晰的情形下，原先的拆迁补偿标准名存实亡，被拆迁方不合理地提高补偿要求，使拆迁方和政府承受了大大超出预算范围的有形交易成本。

无形交易成本方面，当拆迁双方就补偿标准进行议价谈判陷入僵局而无法达成拆迁协议契约，甚至引起双方法律纠纷时，就产生了无穷大的无形交易成本。即当我们以“机会成本”的观点来看该问题时，产权界定不清楚，事实上阻碍交易的实现，使任何交易成为不可能，事实上使潜在无形的交易成本无限大。

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从这个意义上说，明确界定产权，不仅是减少有形交易成本的前提，而且本身也减少了“无形的交易成本”。对于我们分析的城市房屋拆迁问题带来的借鉴意义便是：承认并明晰界定被拆迁方应有的土地使用权产权，并为此建立公平合理的产权制度以保护公民的私人独立产权，将会大大降低拆迁过程的交易成本，提高社会资源配置效率。

 土地经营权是怎样抵押的

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 依法实施征地拆迁确保重点项目建设 http://s.yingle.com/cq/901266.html

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 土地使用权取得方式有偿出让有什么法律规定2025(2025)http://s.yingle.com/cq/901262.html

 以国有土地使用权作价入股成立公司的程序 http://s.yingle.com/cq/901261.html

 司法能动化解征地补偿安置争议

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 浅谈城市房屋强制拆迁形式选择

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 山东省烟台市牟平区征地赔偿标准(2025年)http://s.yingle.com/cq/901254.html

 安徽省公布执行新的征地补偿标准 http://s.yingle.com/cq/901253.html

 厂房土地转让合同范本

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  拆迁补偿安置协议 http://s.yingle.com/cq/901251.html 国有

划

拨

土

地

能

否

抵

押

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 宅基地使用权如何进行注销登记

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 撤销国有土地使用权的程序是什么 http://s.yingle.com/cq/901248.html

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 土地经营权可以进行转包和出租吗 http://s.yingle.com/cq/901247.html

 惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定 http://s.yingle.com/cq/901246.html

 土地转让申请书（2025最新）写格式2025 http://s.yingle.com/cq/901245.html

 天平高速征地赔偿标准(2025年)http://s.yingle.com/cq/901244.html

 济宁市征地地面附着物和青苗补偿标准 http://s.yingle.com/cq/901243.html

 棚改指挥部为签订拆迁安置协议做好准备 http://s.yingle.com/cq/901242.html

 农村宅基地批复能查吗

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 土地使用权是永久性的吗

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年)  强制征地何时能停止 http://s.yingle.com/cq/901223.html 政府

违

法

征

地

怎

么

举

报

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 山东省莱阳市征地赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/901221.html

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 宅基地审批程序是什么样子的

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 没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办 http://s.yingle.com/cq/901214.html

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12家

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 关于土地使用权出租期限

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 湖北省国土资源厅拆迁标准(2018http://s.yingle.com/cq/901192.html

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年)

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