第一篇：信用卡的N种表现让你的房贷款批不准

信用卡的N种表现让你的房贷款批不准

信用卡本来是给大家的日常购物支出带来方便和资金支持的，但是现在越来越多的人因为有意或者无意出现了还款不及时等问题，等到买房的时候才发现，以前的一点小“失误”对按揭贷款竟然有那么大的影响！苦不堪言、悔不当初！

有些情况是因为自身对信用卡的不重视造成的，而有些则是因为不了解，时候才惊呼“原来这也影响信用记录啊”~~信用卡真心处处是陷阱！

难怪有人说，保持信用记录不出问题的最好办法是不办信用卡！

一不小心还晚了，银行贷款利率不但没优惠还要1.1倍！

网友@越热越要淡定 最近在论坛里大倒苦水，刚刚买了套房子，本来是高兴的事情，但是申请贷款的时候，银行说他有“信用污点”，原来就是他以前因为有时候太忙忘记还信用卡，结果晚还了几天~！

当时看来这是很小的事情，但是办理房贷的时候银行开始直接拒绝他的房贷申请，结果他急了，找了客户经理好说歹说，在银行写下信用保证书，才接受他的房贷申请！但是，在别人都能享受95折利率优惠的情况下，他不但没有优惠，还要付基准利率的1.1倍！每个月都要多还好几百，真心憋得慌，他感慨自己使用这么多年信用卡，一直觉得很方便，没想到最后自己却掉进了信用卡的大坑里！

还有信用卡，是最常见的信用污点问题，很多人都会一不小心就晚了几天。要做到十年如一月的按时还款还是不容易的。虽然是无心之过，但是造成的后果却十分惨痛！想不到，信用卡从未激活过也影响信用记录！

这样狗血的事情就发生在网友@靓靓 的身上，她以前办过一张信用卡，当时觉得没有用，就一直放在家里从未激活过，但是现在就因为这张信用卡的“休眠”给他造成了信用污点！一开始我还不相信，觉得这不合理，但是银行人士告诉我们，各个银行对未激活的信用卡有不同的收费标准和管理规定。有的规定信用卡不激活不收年费，有的规定不激活第一年不收年费，大部分银行都规定不激活的信用卡从第二年开始收年费。信用卡未激活产生的费用，将以欠费形式记录在用户账户上。

如果说因为晚还款掉进坑里，那么一张从未激活过的信用卡真的是一个超级大坑啊！P.S.信用卡、借记卡“休眠”产生的后果截然不同。虽然大部分借记卡都收取一定的年费和小额账户管理费，而一旦休眠账户的余额不足以缴纳小额账户管理费和卡年费，超过一定期限后，银行会自动注销欠费状态，因此“休眠”并不影响个人信用。相比之下，像信用卡这样的贷记卡却“睡不得”，一定要按规定使用和还款。、更想不到，学生时代被“忽悠”办卡，影响居然有这么大！

大部分人在学生时代都有被推销信用卡的经历，特别是大一刚入学时候，懵懂无知，是信用卡推销员们“下手”的重点对象。

那个时候很多人会架不住花言巧语的“诱惑”，心血来潮办了一张信用卡！殊不知，学生时代哪有什么钱啊，每个月的生活费就那么一点，根本没有固定收入来源，此时信用卡大多是刷了之后不知道什么时候才给还上！

那时候对于信用卡的浅薄认识，在多年后买房的今天，才猛然发现并付出沉重的代价！后悔晚矣！都是无知惹的祸，虽然可能已经过去10年，但是信用记录可是伴随你一生的哦~！其实，留下负面信用记录不仅影响房贷，将来还会影响办理车贷，申办信用卡等业务。而且因为个人原因造成的不良信用记录是无法消除的！

所以各位亲们，最好不要给自己机会留下不良信用记录！

而作为各种万恶的起源——信用卡，有没有觉得，处处是陷阱，处处得小心！

你们还敢用信用卡么？？？

第二篇：爱征婚：他不爱你的N种表现

有的人分手之后还会纠缠一个奇怪的问题——他到底爱不爱我？恋爱谈得好糊涂，连对方爱不爱你都没搞清楚，其实知道对方爱不爱你非常简单，不要去听信那些虚空的花言巧语，只需要细心注意相处时候他的一些小细节，足以判断出他对你究竟是爱或者只是寂寞的替代品。

比如，他从不主动打电话给你，接到你的来电也会吞吞吐吐说自己忙，别相信他忙忙忙的借口，爱一个人的时候，恨不得24小时跟她腻在一起，哪怕是在繁忙的工作中，也会抽个空发个信息或者打个电话表达爱意，谁会让自己的爱人受冷落？

再比如说，他从不关心你怎么样，约会的时候不会点你喜欢吃的菜，出国旅行的时候不会记得给你带适合你的礼物，连续几天不联系亦不会解释或者道歉„„总之，当你感到他总是心不在焉的时候，请相信，他的心确实没在你这里。

类似的表现不计其数，过马路时会担心地拉住你的手？当你不舒服的时候会不会多晚都跑去给你买药？会不会给你做好多好吃的还劝你不要难为自己去节食减肥？会不会一天24小时对着你仍然有说不完的话？会不会哪怕再艰难也会去找一张你表示过喜欢的CD？„„

总是对你说谎的人不可能爱你，动不动就玩失踪让你抱着电话打到手指疼的人怎么可能会爱你？朝三暮四又不以为然的他心里根本没有你，宁愿跟朋友鬼混而不愿意陪你的人只是拿你当作游戏的玩伴，满嘴谎话的人也许对谁都不会认真，不愿意为你放弃不愿意为你做哪怕一点点牺牲的，跟他在一起怎么可能会得到梦想中的幸福？依此类推，难道你还不明白他对你的心意？

不要愚蠢地总是拿一些测试题去考验他爱不爱你，如果他爱你，他不会让你有和他母亲一起落水的机会，他宁愿牺牲自己，也会把你们救起，站在岸上考虑该救谁的男人不可能是好男人，也不要总是问他“爱不爱你”，收集爱的证据比栲问爱的诺言要有意义的多，如果你审视你的爱情，竟然没有发现他爱你的蛛丝马迹，那么很遗憾，你的那一场爱情只是一场失败的陪伴，也许他努力过，也许你也抱怨过，可是结果是，你始终没有办法让他爱上你，也许这才是你们分手的真正原因。

第三篇：让暑假过的更有意思的N种玩法

让暑假有意思的N种玩法

又是一个炎夏，又是一个暑假。许多同学已做好安排或已经行动：有同学选择出游，有同学选择在家充电，更有勇敢的同学挑战自我长途骑行„„而在华西城市读本记者采访中遇到的最“彪悍”的莫过于成都女生陈丢，就在几天前，一个人上路的她，完成了从成都踩着轮滑到西藏的壮举。

不管怎么安排，都是为了让假期过的更愉快，更有意思。这个暑假怎么过，同学，你想好没有？

A 挑战自我“彪悍”女孩踩着轮滑到西藏

出发前，成都的陈丢同学把QQ签名改成“踩着轮滑去西藏———我在路上！”，她早已收藏好去西藏旅行的注意事项。6月9日，她到达成都火车北站，开始筹划已久的国道318川藏线轮滑之旅。在询问如何到双流时，民警瞪大了眼睛问：“你就滑过去啊。”当陈丢说自己要滑到西藏去时，民警都傻了。

一路滑到雅安，陈丢还是一个人，直到在雅安碰见了两个骑友结伴而行，才享受到了有人帮忙订房，买水等服务。她说：“有这样挑战的女孩子很少，所以我也很受照顾，但也有不方便的地方。”

陈丢的空间，每天会发布新照片和情况介绍。这可以让亲戚朋友知道她的动向，她的每一条“说说”都会引来上百条评论。“我的照片都是找骑友或者路过的小车司机帮忙拍的，还拍了很多视频。”

第十二天，是陈丢的20岁生日，这个时候她已经进入西藏了。有的路不适合轮滑，好心的骑友王欢就会停下来陪她一起走，她说，这是她20岁生日最好的礼物。接近拉萨时，她说：“离拉萨还有两天路程，这趟轮滑318川藏行，完全体验了什么叫‘身在地狱，眼睛在天堂’，一生一次足以。”这一天高考成绩出炉，她上了预期的二本。“我很喜欢拉萨的天空，比四川的爽多了。”陈丢在到达目的地后，为纪念自己完成轮滑梦，大吃了一顿牛肉。

B 在家充电

安排时间学钢琴 抽空做义工

刚中考完的赵雪婷，感觉这个假期特别长，又没有作业和学习任务，也不想纯粹地

休息和玩乐度过假期，她给自己的假期规划是：一部分时间用来学习、练钢琴、学习茶艺，然后每天抽出两个小时去社区做义工，“也是对生活的一种体验。”她说。

“最喜欢去敬老院做义工，一边听老奶奶讲故事，了解她们那个年代的生活，其中一个奶奶给我说过，他们那个时候闹饥荒，很多穷人被饿死，老奶奶还吃过‘籼米’，所谓的籼米就是那种灰白色而又细腻的泥巴„„每次听到这些，我都会郁闷很久，感慨我们现在的生活真是很好了，应当珍惜我们现在的一切。”赵雪婷说。

C 假期出游

钱少没关系他背包穷游

李远发，川北医学院临床系大三的学生，利用假期时间，3年里走了19个城市，共计花费8000元，是大家眼中十足的背包客。

李远发最骄傲的一件事是：“游走了那么多城市，没问家里要过一分钱，都是自己生活中省下来的。”

“旅游其实没那么困难，是我们太过于担心罢了。我是学生也没有太多钱，但这并不能阻止我前行的步伐，穷游也是一种乐趣。”他表示，在旅行中，花费较多的是住宿和车费，在网上团购住宿和购买学生票就是一种省钱方式。

“我只想告诉那些想去旅行，却还没跨出第一步的同学，勇敢的迈出第一步。旅行能让我们的心胸和眼界，随着走过的路而变得越来越宽广。”李远发说。

和爸妈到国外看看外面的世界

在出境照相处，排了五六十人的队。南高的初二学生刘玉梅（化名）和母亲苏女士也在这个队列当中，她说：“趁孩子放假，带她出去走走，长长见识，我和她爸爸特意把年休假请在暑期，孩子平时学习也挺累的，几乎没有机会出玩，这次让她走远点，出去透透风，准备去欧洲几个小国家，为这次出国游都准备了几个月了„„”

暑期出国热不仅仅是出国旅游，苏女士说：“还有很大一部分是带孩子去考察国外的学校，我同事他们也是这次假期要去英国，他们不是单纯去英国玩，还准备让孩子去英国的几所学校走走，感受一下学校的环境氛围，为来年孩子选择英国的学校做准备。”老师们这样过暑假

暑假来临，对于辛苦了一个学期的老师们，也终于迎来一个可以放松的时间。看看他们是怎么安排自己的假期生活的吧。

读研 重回学生时代

白塔中学高一物理老师钟启芳去年毕业于山西师范大学，这个假期要回到学校在职

读研，重回学校，学习时间是7月18日到28日，虽然短暂，但钟启芳也有些小激动。“很期待，毕业后朋友同学很久不见，这次回去又能一起学习生活，觉得这很妙，特别是分开一段时间后。”钟启芳说。

异地恋 暑假正好相聚

李慧老师和男友是异地恋，她在南充，男友在西安某个部队，部队纪律很严，有任务时更是几个月都联系不上男友。她说：“趁着暑假，到西安去看看，一是去游走一下十三朝古都西安，二是和男友小聚，小聚几天也是我们一年中最长相守日了。”李慧脸上荡漾着一脸的幸福„„

带女朋友一起“致青春”

去年毕业的王涛，现在是一名物理老师，刚带完初三毕业班。新疆石河子大学是王涛的母校，离开一年了，很怀念大学生活，还有留在当地的同学朋友，所以决定暑假带女朋友去看看，看看我生活过学习过的地方，弥补没有在大学期间遇到她的遗憾，让我们也来致致我们的青春。

户外运动+公益之旅

朱老师是南充市某中学的计算机老师，他是一位户外运动爱好者，也是南充市红十字会志愿者协会山地救援队的一员。即将来临的暑假，他又将开启自己的爱好之旅和公益之旅。“完成暑期教师充电之后，我要重走贡嘎！”朱老师说。作为山地救援队的一员，朱老师还准备参加一些公益活动。来源：华西都市报

第四篇：自信让你表现得更好-罗莉

自信——一缕温暖的春风

六（3）班

罗莉

指导老师：龚远琼

一直以来，我都是一个自卑的女生。然而，在看了一本名叫《简爱》的书后，我竟然有了一些变化，书中的主人公简爱深深地触动了我。像一缕春风，吹进了我自卑的心，是她，告诉我在成功的道路上是不能缺少自信的！

在《简爱》中，富有的庄园主罗杰斯特，怎么会爱上地位低下的家庭教师简爱呢？因为简爱自信自尊，富有人格魅力。当主人罗杰斯特向她吼叫：我有权藐视你的时候，历经磨难的简爱用充满超人的自信和自尊及由此带来的镇静的语气回答：“你以为我穷，不好看，就没有感情吗？„„我们的精神是平等的，就如同你和我将经过坟墓，同样地站在上帝面前。”正是这个自信的气质，使她获得了罗杰斯特由衷的佩服和深深地爱恋。

简 爱这个著名普通女性的艺术形象，之所以能够震撼和感染一代又一代各国读者的心灵，正是她自信和自尊为人生的支柱，才使自己的人格魅力得以充分展现。相貌平平者，不必再为你的貌不惊人而烦恼，因为一个人越自信，她的性格越迷人。增加几分自信，你就增加几分魅力。

曾经，英国的布朗说：“处于现今这个时代，如果说做不到，你将经常站在失败的一面。”在生活中，要培养自信的心态，学会关注自己的优点，只有失败者才会把注意力集中在失败和缺点上。要相信自己，在你跨出第一步时，你相信你会走；在你说出第一节话时，你就相信你会说话；因为你先相信自己，所以你会完成它。

自信，就像一缕春风，温暖了我的心，也让我更加从容地面对种种挫折。如今，我已经不再惧怕，面对困难，我明白，只有迎面而上，才能战胜他！

第五篇：算一算让你精明贷款买房

算一算让你精明贷款买房

2024年06月08日07:56新快报[微博]杨金霞我要评论(0)字号：T|T

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新快报记者 杨金霞

“人生第一次贷款，什么都不懂怎么办?”刚买了房的广州白领小宋最近觉得很迷茫，面对房贷犯了难。“我可以贷多少款？究竟该做公积金还是商业贷款？首付给多点还是月供给多点？贷款时间长短多少合适？”记者在采访中发现，其实很多购房者对房贷都有类似的疑问。为此，记者特地咨询了一按揭公司的郑先生，对于常见的五大问题进行答疑解惑。

我可以贷多少款？

建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算

“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好？

分析

据郑先生介绍，一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

算账

商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。（暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。）

1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

选公积金贷款还是商业贷款？

建议：公积金贷款更划算

“做公积金贷款比较慢，业主希望早点拿到款项，所以想让你做商业贷款。”小宋早听说公积金贷款利率低，但究竟低多少，却没什么概念。究竟是公积金贷款还是商业贷款，哪个更划算？

分析

现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45％，5年以上的为4.9％。一般来说，商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704％，5年以上的为7.05％。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠。

算账

以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元.首付多点还是月供多点？

建议：余钱在手上更有主动权

在某楼盘销售中心，一对80后的小夫妻很纠结，他们两人在最终的付款方式上，有不同意见。在小田看来，老公是做生意的，收入并不稳定。因此有钱最

好首付多付一点，这样月供压力不会太大。而她老公却认为，首付三成就可以了，钱拿在手上，就有主动权。以后如果要用钱，再找银行借钱成本可要高多了。

分析

一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05％，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

算账

如果总房价是100万元，首付是三成，如果手头有房款50万元，贷款20年，以公积金贷款为例：

如果支付五成首付，那么月供是3272.22元，支付利息是285332.86元。如果支付三成首付，那么月供是4581.11元，支付利息是399466元。剩下来的20万元，如果存入银行，假定利率不发生变化，如果每五年利息计入每五年的定期存款额，那20年后的利息总额是328531.33元。

那么，少付两成产生的最终收益=20万元存银行产生的收益-多贷银行两成首付产生的利息=214398.19元。

哪一种还款方式更划算？

建议：适合自己的就是最好的“等额本金还款好，还是等额本息还款好呢？”前段时间小蝈在滨江东贷款买了一套二手房，总价80万元。小蝈最终选择了等额本金还款法，“这种还款方式，第一个月还款额最高，以后会逐渐减少。这样以后压力就会越来越小。”不过，有朋友却说这是一种“先苦后甜”传统的思维方式，根本不符合现代环境了。

分析

等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看

似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的首付款多少有点类似，如果有更好的投资渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。

算账

以商业贷款贷100万元为例，贷款30年，利率为基准，那么，如果是等额本金还款法，月供第一个月最高位8652.78元，到第360个月最少为2794.1元，支付利息为1060437.5元。

那么，如果是等额本息还款法，月供为6686.64元，支付利息为1407189.89元。

贷款时间长一点还是短一点？

建议：当然越长越有利

“想到自己这辈子接下来的30年，都要还房贷，多么悲催啊！”因此，小宋想，如果贷款20年，要是月供压力不太大，不如只做20年的“房奴”。不过，在银行工作的朋友却告诉他，虽然贷款30年，利息会更高，但要考虑到通货膨胀等因素，越往后，同样数字的钱，其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。

分析

因为通货膨胀的因素，实际找银行借钱，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元，每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压力很大，但到现在可能就是一餐饭而已。因此，还款时限越长越好。

不过，也有人认为如果没有好的投资渠道，在房贷利率较高的情况下，贷款时间太长，支付的利息也很高，还不如贷款时间短一点，平时咬咬牙也就过去了。值得一提的是，还款的前几年，主要在还利息，如果有提前还贷的打算,还是选等额本金还款的方式划算,可以多省点利息。

算账

以商业贷款贷100万元为例，利率为基准，如果贷款20年，那么月供7783.03，支付利息为867927.29元。

如果贷款30年，那么月供6686.64元，支付利息为1407189.89元