编号：__________
　　甲方：_____________________________(物业公司)
　　地址：_________________________________________
　　邮政编码：__________　营业执照号：_____________
　　开户银行及账号：_______________________________
　　法定代表人：________　职务：___________________
　　联系方式：_____________________________________
　　乙方：_________________________________________
　　地址：______________　邮政编码：_______________
　　营业执照号：________　法定代表人：_____________
　　职务：______________　联系方式：_______________
　　开户银行及账号：_______________________________
　　第一条　委托事项
　　甲方将其实施物业管理的______________住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
　　第二条　委托期限
　　甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为条______年。从______年______月______日至______年______月______日止。
　　合同期满双方协商一致可续签。
　　第三条　委托费用
　　标准：__________________________________________
　　数额：__________________________________________
　　甲方向乙方支付保洁费用的方式：__________________
　　第四条　保洁标准
　　乙方的保洁标准为
　　1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准;
　　2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准;
　　3.按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准;
　　4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准;
　　5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准;
　　6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准;
　　7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准。
　　第五条　甲方的权利、义务
　　(一)权利
　　1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
　　2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
　　3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
　　4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
　　(二)义务
　　1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
　　2.向乙方支付保洁代理费用的义务;
　　第六条　乙方的权利、义务
　　(一)权利
　　1.拥有依法取得报酬的权利;
　　2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
　　3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
　　4.乙方丧失保洁公司资格;
　　5.一方严重违约使合同无法履行;
　　6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
　　第十二条　违约责任
　　(一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
　　(二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
　　(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
　　因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
　　第十三条　争议的解决
　　甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
　　第十四条　合同涉及概念的解释
　　不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
　　本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式______份。甲乙双方及____________各执______份。
　　甲方：__________________　乙方：__________________
　　法定代表人：____________　法定代表人：____________
　　委托代理人：____________　委托代理人：____________
　　签订地点：______________　签订时间：______________