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四、切忌借手机给陌生人使用，往往会通过花言巧语在汽车即将到站时，得手机后，伺机逃窜下车。五、旅客休息时，切忌把贵重物品裸露在外部（如手机、腰包挂在裤腰上），容易失窃。六、上车后，您的贵重物（如手机、包等物品）不要随衣服在座位旁的衣貌钩上，人通常会在旁侧挂上一件衣物，伺机作。七、运行途中，旅客确需离开座位，或停车时，旅客若需下车，贵重物品必须随身携带，防止给分子以可趁之机。后预祝广大旅客旅行平安开心！
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甲方(采购方)：乙方(供货方)：
一、依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建筑材料采购事项协商一致，签订本合同。
二、质量标准:执行国家规定标准 合格
乙方应按甲方计划使用时间前向甲方材料部门提交厂家资质、产品合格证、材料检测报告等相关资料5份。乙方负责到北京指定检测部门进行检测(监理在材料中指定样品，乙方负责检测)，检测费用由乙方承担，检测不合格乙方负责退货，所发生的一切费用全部由乙方负责，因乙方材料不能按照甲方规定时间到场或因质量问题检测不合格所耽误的工期损失由乙方负责相应赔偿。
三、合格率达到国家标准。
四、交货方式、地点和运杂费负担：
五、验收：
建筑材料按甲方的要求送至甲方指定的现场后，必须经甲方材料部门负责人、专业工长进行验收。
1、验收标准：根据本合同中第二条质量标准进行建筑材料的质量验收。
2、验收方法：
)检查建筑材料的各项资料是否符合标准及规范要求;
)技术安全部门功能性验收;
)质检部门及监理部门的专业验收;
)送货时携带近期检测报告\产品合格证并盖红章一试五份方可进行结算。
六、结算方式：
本合同按三次支付，合同签订三日内甲方支付给乙方合同总金额的50%，余额在工程竣工验收合格后支付至结算总金额的预留结算总金额的中间不予结算。以双方确认的项目部结算单为唯一付款依据。
乙方必须委托专人 贺国宾 且相对固定在此日期内进行结算。
七、付款办法和期限：
1、根据本合同第六条约定的结算凭证，合同签订三日内支付总金额的余额在工程竣工验收合格后支付至结算总金额的
2、有质量保修年限要求建筑材料，在保修期内(自竣工备案之日起两年内)预留结算总金额的 5 %作为质量保证金。待保修期结束一个月后，将质量保证金付清。
八、违约责任：
1、合同生效后任何一方全部或部分取消合同，即构成违约，应向对方支付合同总价
2、因不可抗力造成合同不能履行的，供需双方协商并根据客观情况减轻或免于承担违约责任。
3、所提交的建筑材料质量、规格不符合同规定的，除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。
4、任何一方不得将其在本合同项下无论是全部还是部分的权利转让给第三方，合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为违约，该方合同他方支付合同总额 10 %的违约金。本合同因任何原因，任何形式的变更、解除、终止均不影响本条款的效力。
5、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可提交北京宣武区人民法院。
九、本合同一式 二 份，自双方法定代表人或委托代理人签订之日起生效。
十、其它约定：
1、乙方负责污水泵的安装，其中包括污水泵出口处的变径接口，接口至污废水集水坑预留安装到位的焊接钢管处的塑料管(内夹钢丝，外径114mm、89mm)及喉箍的安装。
2、乙方负责污水泵控制箱、浮球的安装，我方负责将电源线接至污水泵控制箱的上闸口，乙方负责水泵设备的调试、接线水位控制调试等。
3、每台污水潜水泵配带可以吊起污水泵的铁链(长度不少于3米)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方：_______
乙方：_______
________年________月________日________时________分，于_______驾驶小客车(内乘王_______、_______)由西向东行至______________市_______区_______与_______国道交叉口西_______公里处时，车辆驶入路北侧与路树相撞，造成______________抢救无效死亡。现_______(甲方)与_______(乙方)的_______名近亲属(乙方)就_______死亡赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：
一、甲方一次性支付给乙方六人死亡赔偿金、被扶养人生活费等共计______________万元(未包括丧葬费，丧葬费壹万五仟元已经在本协议签定前由甲方_______支付给了乙方的哥哥_______)。
二、甲方将上述______________万元于本协议签订后日内汇入乙方六人共同指定的银行帐号。帐号为：____________________________________。
三、上述费用支付给乙方六人后，由乙方六人内部自行分配、处理，其分配、处理的方式、后果与甲方无关。
四、甲方履行汇款义务后，乙方任何一人就此事保证不以任何形式、任何理由就_______死亡一事向甲方要求其他任何费用。
五、甲方履行汇款义务后，就此事处理即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因此事衍生的结果亦由乙方自行承担，甲方对此不再承担任何责任。
六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
七、本协议内容甲乙双方共七人已经全文阅读并理解无误，甲乙双方共七人明白本协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
八、本协议为一次性终结处理协议，
九、本协议自甲乙双方共七人签字时生效。本协议一式七份，甲乙双方每人各执一份。
甲方：________________乙方(六人)：___________________________________
_______年_____月_____日_______年_______月_______日
托运方（以下简称甲方）：
承运方（以下简称乙方）：
为了更好的完成甲方交予乙方的货物运输任务，使货物的运输更加安全及时准确，货物运输的信息沟通及时及尽早发现延误信息并立即采取相应的补救措施，保证第三方物流业务的有序进行，针对甲方货物情况制订以下操作流程。操作流程的制订是为了更好的优化运输过程，甲方与乙方的头脑与手足的关系做到令行禁止，使乙方的运输资源得到更合理有效的运用。
一、 下单
二、 受理
乙方根据甲方下单提货通知，确定货物情况，根据货物的情况及提单要求合理按排提货车量，乙方需注意货物运输的情况（数量，体积，重量）提货时间，提货地点，提货车型及到货时间合理安排，使运输的过程有效，安全，及时。
三、 运输作业
1)、 提货
提货人员到提货现场提货时注意货物的核对，注意提单与实际提货数量与型号的核对，尤其需要注意货物目的地为几家，货物型号又繁杂的情况，要将目的地不同的货物以标签或标记区分，保证货物运输的准确。提货时提货现场发现意外情况如（货物的实际数量与提单的数量，重量，型号不对时）要立即与公司业务受理人员联系，受理人员要与甲方确认，妥善处理。如发现货物的包装有破损时要即时与现场担当人反映，调换货物或在提单上注明破损情况。提货人员要根据货物的实际情况合理摆放货物，依据最基本的重货在下泡货在上原则，装车时应确认车辆在行驶途中货物不会倒塌损坏，确保货物在途的运输安全。
2)、运输
调度人员在货物提回公司后要合理安排货物的发车时间，保证货物按照甲方的到货时间要求，安全、准确、及时的到达目的地。如货物在途运输发生任何突发事件，使货物不能够及时到达目的地的，乙方需第一时间通知甲方，以便采取相应的补救措施，尽量避免损失。运输车辆到达目的地后，目的地办事处人员要按照运单要求及时通知客户提货或安排送货，保证货物运输的及时性。
3)、签收回单
货物到达目的地，收货方对货物验收无误后，要及时签收回单，同时办事处人员将回单带回上海公司，运输作业完成。
四、货物跟踪
乙方需对所承运的货物及时进行跟踪，保证货物运输过程安全，及时，准确，有序。乙方需将货物的在途运输信息及时告之甲方，如货物因突发事件不能及时到达目的地时，乙方需及时通知甲方，以便采取相应的补救措施，尽量避免损失。
第一部分 20xx上半年工作总结
（一） 总体任务完成情况
由于公司对外受国家房地产调控政策影响，在上半年一段段时间里，资金周转存在一定的困难，工程进度款有时不能按合同约定支付，使得施工进度不能兑现，整个项目进度拖延。
（二）质量控制管理
1、2、3号楼单体工程、地下车库、商业用房主体工程，工程质量经过施工过程验收、工序验收、隐蔽工程验收，全部验收合格。
（三）工程进度管理
1、2、3号楼、地下车库、商业用房主体工程按公司原计划在12年5月30日封顶，但中间由于施工方组织协调管理原因、我公司资金不到位等原因，实际到8月22日才完成预定任务。
（四）安全文明施工
20xx年度上半年未出现严重安全生产事故事故
第二部分 20xx年度下半年工作计划
上半年年的工作让我们认识到工作的不足， 下半年年工程部面临的任务更加艰巨。特别是资金紧张，销售疲软，资金难以及时回笼，面临的问题要求我们“早谋划、严要求；坚决执行、及时总结” 极力推进工程管理的工作进展。
一、 主要工作思路
在下半年的工作中工程部将“以公司经营管理目标为导向，以项目管理为重点，以加强工程部职能建设为保障，确保公司工程管理目标的实现”。
二、 主要经营管理指标
（一） 经营指标
确保公司下半年度项目进度计划的实现，不出现因工程原因影响公司指标实现的事件。
（二） 管理指标
1、 工程质量合格率100%，质量通病控制目标不超过公司要求，进度控制目标，关键节点按时完成率95%以上。
2、 安全文明施工目标，彻底杜绝重大伤亡事故的出现，减少和预防一般事故的发生。
三、 确保年度目标实现的措施
（一） 以项目管理为重点，全面做好各项控制
1、 加强质量控制；
质量控制是公司工程管理的重点，特别是质量通病防治要严格控制。下半年的工作中工程部将以此为重点，做好以下工作，第一、工程部及项目管理人员参与设计图纸的评审，并针对以前工程存在的不足，提出合理化建议；第二、做好内部图纸审查，及时发现设计中的问题及时解决；第三、做好项目管理方案编制，针对项目工程情况在项目开工前编制好项目管理方案、管理目标及控制重点；第三、认真审核施工单位的施工组织设计及监理单位的监理方案和监理实施细则，确保施工方案和监理方案的针对性；第四、做好定位放线、验线管理工作；第五、建立材料进场验收制度、并登记台帐，不合格的材料坚决不允许使用；第六、推行分部分项工程样板制度、每个分部分项工程大面积施工前必须通过监理单位、施工单位、建设单位组织的样板验收才能全面展开；第七、过程中做好分部分项工程的验收控制，分项工程不合格，不允许下道工序开工；第八、针对质量通病在每个分项工程开工前下达质量通病控制要求，要求施工单位、监理单位针对工程情况建立专项控制方案，并在施工过程中严格监督。
2、 强化进度管理
以公司批准的年度生产经营计划作为控制重点，工程部在开工前组织项目部编制进度控制计划，要求施工单位上报的进度控制计划不能晚于公司的进度控制计划；施工过程中将年度计划分解到月度计划、周计划，并严格监督施工单位的执行情况。在计划的执行过程中要提高预见性，及时预见影响工程进度的因素及时提出解决方案。出现施工进度滞后工程计划时要求施工单位指定赶工方案，确保进度控制计划的实现。
3、 做好安全文明施工管理
要求施工单位上报安全文明施工专项方案、每周组织对施工现场的检查，发现达不到要求的工程要求施工单位必须整改。每月组织对安全文明施工的检查，对存在的安全问题及时督促监理、施工单位整改落实，把质量隐患消灭在萌芽状态。
4、 严把成本控制关
对于成本控制，工程部在项目预算编制阶段就要参与，根据工程的特点和项目定位结合以往项目造价力求项目预算的准确；施工过程中对于现场签证和设计变更严格按照公司制度进行，并利用碰头会的形式及时沟通，预算部要审核现场的签证和设计变更，同时发生现场签证与设计变更时要及时通知预算部到现场察看；在分部、分项验收时要组织预算部人员参加，认真核对工程量。
5、 认真落实合同管理
在合同审批过程中，工程部要认真审核技术要求，并对质量标准和工期要求全面考虑；合同签订后组织采购部对合同进行交底，使项目管理人员对合同的内容做到全面了解；合同的执行过程中要及时组织供方评价、及时掌握合同履行情况，避免出现合同索赔情况。
6、 做好信息管理
对于和合作单位的信息沟通，要建立书面的形式，中间发生的重大事项的信息来往要详细登记，并建立台帐和收发文，为合同的履约评价及避免合同纠纷做好准备工作。项目建设过程中要求资料和工程实体同步，每周定期检查施工资料、监理资料。
7、 做好沟通协调工作
项目建设过程中，要与施工单位、监理单位保持良好的沟通，在维持公司利益的前提下积极协助施工单位推进工作的进展。发现问题要及时提醒施工单位及监理单位采取措施，确保项目建设目标的实现。
（二）下半年阶段性工作计划安排:
1、土建工程
①、9月20日至10月30日二次主体工程施工，造价64万元，在9月30日以前，完成主楼与地下室之间的后浇带、屋面电梯机房土建工程，9月下旬展开1号楼商业裙房、3号楼底下车库车道主体工程，预计到10月30之前完成。
②、10月20日至1月30日抹灰工程施工，造价324万元，在砌体工程施工到一定工作面后，展开抹灰施工。
③、9月20日至20xx年元月10日前完成所有砌体工程施工，造价108万元，在9月20日以前做好砌体工程的'施工准备工作。
④、11月10日至1月30日天棚工程施工，造价50万，在砌体、抹灰工程按先后顺序施工的同时，展开天棚抹灰的施工，进行交叉施工、多工序同时施工。
④、7月12日到11月30日完成室内外土方回填工程，造价约80万，其中在9月20之前完成室外土方回填工程，待3号楼汽车坡道施工结束，预计在10月10日开始地下室地面土方回填工程，11月30之前完成室内所有土方回填工程。
6、12月1日到20xx年1月30日，完成地下室地面工程，造价约20万。室内砌体、抹灰施工时，优先完成厨卫间、管道井部位的施工，给电气、给排水工程创造施工面。
2、安装工程
①、电气工程：9月20日至1月30日施工，主要工作是随土建后砌墙完成室内配电线管预埋、管道井桥架安装，造价220万。
②管道井立管安装：10月20日至1月30日施工，主要完成主给水立管、采暖立管安装，造价万元。
③、给排水工程：10月20日至1月30日施工，主要完成±以上室内排水主立管、支管安装，造价100万元。
第三部分 下半年预完成分项工程预算书（详见附件）
前半年的工作给了我们很多教训，下半年工程部来说是关键的一年，要求工程部全体员工以项目管理为重点，严把工程质量控制关，竭尽全力，迅速执行，全面推进工程部各项工作的开展，确保年度经营管理目标的实现。
西安中楷置业投资有限公司
工程部
20xx年8月30日
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，根据《^v^合同法》的规定，为明确甲乙双方在履行过程中的权利和义务，经甲乙双方充分协商一致，订立本合同。
一、 产品规格、型号、价格及数量：
二、 总价款为：大写：__元整(__元整)
三、 于20__年12月15日货运到工地
四、 付款方式：签订合同后付款__元整(￥__)，余款在发货前全部付清。
五、 结算方式：供货方将货物运到施工现场后由甲方按实际数量检验合格后签字和盖章的单据为结算依据。
六、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，如有违约，通过当地城区法院解决，本合同自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于 年 月 日将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲 方：(盖章)
乙 方：(盖章)
____年____月____日
甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于______，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币元_______整；房价款的支付方式支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）______________元，（小写）________元。该定金条款的约定，受《^v^合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_________万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再承担。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，提交住房公积金管理中心一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：______________________
地址：___________________
国土资发〔20_〕24号
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：
为全面贯彻落实《^v^关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔20_〕28号）、《^v^关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔20_〕31号）和《^v^关于促进节约集约用地的通知》（国发〔20_〕3号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，^v^对20_年发布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》进行了修订。现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯彻实施。
一. 各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、市）国土资源管理部门备案。
二. 编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
三. 省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理。要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度，大力推进工业用地节约集约利用。
四.部将根据社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和《控制指标》实施情况，适时修订《控制指标》。
本《控制指标》发布实施后，《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发〔20_〕232号）停止执行。
二○○八年一月三十一日
工业项目建设用地控制指标
一. 为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。
二. 本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。
三. 本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。
四. 本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；（二）容积率控制指标应符合表2的规定；（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（五）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
五. 工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。
六. 建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。
七. 本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件1）、土地等别划分（附件2）、《国民经济行业分类》（附件3）共四部分组成。土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的，按调整后的执行。
附件：
1. 控制指标应用说明
2. 城市等别划分
3.《国民经济行业分类》
附件1. 控制指标应用说明
一. 指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的土地等别，再根据表1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。土地等别按照《财政部^v^关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综［20_］48号）有关新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分的规定执行（附件2）；工业行业分类按《国民经济行业分类》（GB/T4754--20_）执行（附件3）。
二. 指标解释
1. 投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2. 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3. 行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4. 建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%
5. 绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建（构）筑物周边绿地等。
附件2. 土地等别划分
一等：上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区
二等：北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区，上海：浦东新区
三等：广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）
四等：天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区，重庆：大渡口区江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区，河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区），辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区），江苏：常州市（天宁区新北区钟楼区），南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区），苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区），浙江：杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区），福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区），山东：济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区），湖北：武汉市（东西湖区汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区），湖南：长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区），广东：汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区，四川：成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）
五等：北京：通州区，天津：塘沽区，河北：唐山市（路北区路南区开平区），山西：太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区），辽宁：鞍山市（立山区千山区铁东区铁西区），吉林：长春市（朝阳区二道区宽城区绿园区南关区），黑龙江：哈尔滨市（道里区道外区南岗区香坊区），江苏：徐州市（鼓楼区云龙区），安徽：合肥市（包河区庐阳区蜀山区瑶海区），江西：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区），河南：郑州市（二七区管城回族区惠济区金水区中原区），广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区，广西：南宁市（江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区），海南：海口市秀英区，云南：昆明市（官渡区盘龙区五华区），陕西：西安市（灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区），新疆：乌鲁木齐市（东山区沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区）
六等：北京：大兴区昌平区顺义区，天津：津南区西青区，河北：保定市（北市区南市区新市区）邯郸市（丛台区邯山区复兴区），内蒙古：包头市（昆都仑区东河区青山区九原区），辽宁：本溪市（平山区溪湖区明山区）抚顺市（东洲区顺城区新抚区望花区）盘锦市（兴隆台区双台子区）大连市（金州区旅顺口区），吉林：吉林市（船营区龙潭区昌邑区丰满区），黑龙江：大庆市萨尔图区，上海：嘉定区宝山区闵行区，江苏：南通市（崇川区港闸区）扬州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区常州市戚墅堰区苏州市（吴中区相城区），浙江：温州市（龙湾区鹿城区瓯海区），安徽：马鞍山市（花山区金家庄区雨山区）芜湖市（镜湖区鸠江区弋江区），福建：福州市马尾区，山东：潍坊市（潍城区奎文区）烟台市芝罘区淄博市（博山区临淄区张店区周村区淄川区）济南市历城区，河南：洛阳市（瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区），湖北：黄石市（黄石港区西塞山区）襄樊市（襄城区樊城区），湖南：衡阳市（石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区）湘潭市（岳塘区雨湖区）株洲市（荷塘区芦淞区石峰区天元区），广东：佛山市（南海区顺德区）广州市（番禺区南沙区）江门市（江海区蓬江区）汕头市濠江区湛江市（赤坎区霞山区麻章区），广西：柳州市（城中区柳北区柳南区鱼峰区），重庆：渝北区，云南：昆明市西山区，贵州：贵阳市（南明区小河区云岩区），甘肃：兰州市（安宁区城关区七里河区西固区）
七等：北京：门头沟区房山区，天津：东丽区大港区北辰区汉沽区，河北：秦皇岛市（海港区山海关区北戴河区），山西：长治市（城区郊区）大同市（城区南郊区）阳泉市（城区郊区）太原市（晋源区小店区尖草坪区），内蒙古：呼和浩特市（^v^区赛罕区新城区玉泉区），辽宁：丹东市（元宝区振安区振兴区）葫芦岛市（连山区龙港区）锦州市（古塔区凌河区太和区）辽阳市（白塔区太子河区文圣区）营口市（老边区西市区站前区）沈阳市（沈北新区^v^区），吉林：长春市双阳区，黑龙江：牡丹江市（爱民区东安区西安区阳明区），上海：南汇区松江区金山区，江苏：江阴市昆山市连云港市（海州区新浦区）启东市泰州市（海陵区高港区）张家港市南京市（六合区浦口区江宁区）无锡市（锡山区惠山区），浙江：嘉兴市（南湖区秀洲区）绍兴市越城区台州市（黄岩区椒江区路桥区）杭州市萧山区宁波市（北仑区镇海区），安徽：淮南市（大通区田家庵区）淮北市（相山区烈山区），福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳州市芗城区厦门市（同安区翔安区），江西：九江市浔阳区南昌市湾里区，山东：泰安市（岱岳区泰山区）威海市环翠区河南：安阳市（北关区龙安区文峰区殷都区）平顶山市（新华区卫东区湛河区）新乡市（红旗区牧野区卫滨区），湖北：荆州市(沙市区荆州区)宜昌市(西陵区伍家岗区点军区猇亭区)，湖南：岳阳市岳阳楼区，广东：潮州市湘桥区茂名市(茂南区茂港区)佛山市三水区韶关市(武江区浈江区)阳江市江城区肇庆市端州区广州市花都区湛江市坡头区，广西：桂林市(叠彩区七星区象山区秀峰区)，青海：西宁市(城北区城东区城西区城中区)，宁夏：银川市(金凤区西夏区兴庆区)
八等：北京：怀柔区，天津：武清区，河北：沧州市(新华区运河区)承德市(双桥区双滦区)衡水市桃城区廊坊市(安次区广阳区)邢台市(桥东区桥西区)张家口市(桥东区桥西区)唐山市丰润区，辽宁：朝阳市(龙城区双塔区)阜新市(海州区太平区细河区)铁岭市银州区辽阳市宏伟区，吉林：四平市(铁东区铁西区)通化市(东昌区二道江区)延吉市，黑龙江：哈尔滨市（平房区松北区）鹤岗市(东山区工农区南山区向阳区兴安区兴山区)鸡西市鸡冠区佳木斯市(东风区郊区前进区向阳区)齐齐哈尔市(建华区龙沙区铁锋区)，上海：奉贤区青浦区，江苏：常熟市淮安市(清河区清浦区)吴江市宜兴市常州市武进区浙江：湖州市(南浔区吴兴区)金华市(金东区婺城区)义乌市杭州市余杭区宁波市鄞州区，安徽：安庆市(大观区宜秀区迎江区)蚌埠市(蚌山区淮上区龙子湖区禹会区)铜陵市(郊区狮子山区铜官山区)芜湖市三山区，福建：福清市晋江市石狮市泉州市洛江区漳州市龙文区，江西：赣州市章贡区，山东：济宁市(任城区市中区)临沂市兰山区枣庄市市中区青岛市(黄岛区城阳区)烟台市莱山区，河南：焦作市(解放区山阳区)开封市(鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区)，湖北：十堰市(茅箭区张湾区)，湖南：常德市(鼎城区武陵区)郴州市(北湖区苏仙区)，广东：汕头市(潮南区潮阳区澄海区)河源市源城区惠州市惠阳区揭阳市榕城区开平市梅州市梅江区清远市清城区汕尾市城区台山市增城市普宁市肇庆市鼎湖区珠海市斗门区江门市新会区，海南：三亚市海口市(龙华区美兰区琼山区)，重庆：巴南区，贵州：遵义市(红花岗区汇川区)贵阳市白云区，云南：玉溪市红塔区，宁夏：石嘴山市大武口区，新疆：克拉玛依市克拉玛依区
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附件3.《国民经济行业分类》制造业部分分类目录
本控制指标仅列出了《国民经济行业分类》（GB/T4754--20_）中制造业部分的分类目录，详细内容参见《国民经济行业分类》（GB/T4754--20_）。本门类包括13-43大类，指经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制作；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造。建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。但在建筑预制品工地，把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备，照明与安装电线等组装活动，以及建筑物的装置，均列为建筑活动。在主要从事产品制造的企业（单位）中，为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动，应按其主要活动归类。
13.农副食品加工业
1311310谷物磨制1321320饲料加工133植物油加工1331食用植物油加工1332非食用植物油加工1341340制糖135屠宰及肉类加工1351畜禽屠宰1352肉制品及副产品加工指主要以各种畜禽肉为原料加了成熟肉制品 以及畜禽副产品的加工活动136水产品加工1361水产品冷冻加工1362鱼糜制品及水产品干腌制加工1363水产饲料制造1364鱼油提取及制品的制造1369其他水产品加工1371370蔬菜 水果和坚果加工139其他农副食品加工1391淀粉及淀粉制品的制造1392豆制品制造1393蛋品加工1399其他未列明的农副食品加工
14.食品制造业
141焙烤食品制造1411糕点、面包制造1419饼干及其他培烤食品制造142糖果 巧克力及蜜饯制造1421糖果巧克力制造1422蜜饯制作143方便食品制造1431米、面制品制造1432速冻食品制造1439方便面及其他方便食品制造1441440液体乳及乳制品制造145罐头制造1451肉禽类罐头制造1452水产品罐头制造1453蔬菜 水果罐头制造1459其他罐头食品制造146调味品 发酵制品制造1461味精制造1462酱油 食醋及类似制品的制造1469其他调味品 发酵制品制造149其他食品制造1491营养保健食品制造1492冷冻饮品及食用冰制造1493盐加工1494食品及饲料添加剂制造1499其他未列明的食品制造
15.饮料制造业
1511510酒精制造152酒的制造1521白酒制造1522啤酒制造1523黄酒制造1524葡萄酒制造1529其他酒制造153软饮料制造1531碳酸饮料制造1532瓶（罐）装饮用水制造1533果菜汁及果菜汁饮料制造1534含乳饮料和植物蛋白饮料制造1535固体饮料制造1539茶饮料及其他软饮料制造1541540精制茶加工
16.烟草制品业
1611610烟叶复烤1621620卷烟制造1691690其他烟草制品加工
17.纺织业
171棉 化纤纺织及印染精加工1711棉 化纤纺织加工1712棉 化纤印染精加工172毛纺织和染整精加工1721毛条加工1722毛纺织1723毛染整精加工1731730麻纺织174丝绢纺织及精加工1741缫丝加工1742绢纺和丝织加工1743丝印染精加工175纺织制成品制造1751棉及化纤制品制造1752毛制品制造1753麻制品制造1754丝制品制造1755绳 索 缆的制造1756纺织带和帘子布制造1757无纺布制造1759其他纺织制成品制造176针织品 编织品及其制品制造1761棉 化纤针织品及编织品制造1762毛针织品及编织品制造1763丝针织品及编织品制造1769其他针织品及编织品制造
18.纺织服装、鞋、帽制造业
1811810纺织服装制造1821820纺织面料鞋的制造1831830制帽
19.皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业
1911910皮革鞣制加工192皮革制品制造1921皮鞋制造1922皮革服装制造1923皮箱 包（袋）制造1924皮手套及皮装饰制品制造1929其他皮革制品制造193毛皮鞣制及制品加工I931毛皮鞣制加工1932毛皮服装加工1939其他毛皮制品加工194羽毛（绒）加工及制品制造1941羽毛（绒）加工1942羽毛（绒）制品加工
20.木材加工及木 竹 藤 棕 草制品业
201锯材 木片加工20_锯材加工20_木片加工202人造板制造20_胶合板制造20_纤维板制造20_刨花板制造202_其他人造板 材制造203木制品制造202_建筑用木料及木材组件加工202_木容器制造202_软木制品及其他木制品制造2042040竹 藤 棕 草制品制造
21.家具制造业
2112110木质家具制造2122120竹、藤家具制造2132130金属家具制造2142140塑料家具制造2192190其他家具制造
22.造纸及纸制品业
2212210纸浆制造222造纸2221机制纸及纸板制造2222手工纸制造2223加工纸制造223纸制品制造2231纸和纸板容器的制造2239其他纸制品制造
23.印刷业和记录媒介的复制
231印刷2311书 报 刊印刷2312本册印制2319包装装潢及其他印刷2322320装订及其他印刷服务活动2332330记录媒介的复制
24.文教体育用品制造业
241文化用品制造2411文具制造2412笔的制造2413教学用模型及教具制造2414墨水 墨汁制造2419其他文化用品制造242体育用品制造2421球类制造2422体育器材及配件制造2423训练健身器材制造2424运动防护用具制造2429其他体育用品制造243乐器制造2431中乐器制造2432西乐器制造2433电子乐器制造2439其他乐器及零件制造2442440玩具制造245游艺器材及娱乐用品制造2451露天游乐场所游乐设备制造2452游艺用品及室内游艺器材制造
25.石油加工、炼焦及核燃料加工业
251精炼石油产品的制造2511原油加工及石油制品制造2512人造原油生产2522520炼焦2532530核燃料加工
26.化学原料及化学制品制造业
261基础化学原料制造2611无机酸制造2612无机碱制造2613无机盐制造2614有机化学原料制造2619其他基础化学原料制262肥料制造2621氮肥制造2622磷肥制造2623钾肥制造2624复混肥料制造2625有机肥料及微生物肥料制造2629其他肥料制造263农药制造2631化学农药制造2632生物化学农药及微生物农药制造264涂料 油墨 颜料及类似产品制造2641涂料制造2642油墨及类似产品制造2643颜料制造2644染料制造2645密封用填料及类似品制造265合成材料制造2651初级形态的塑料及合成树脂制造2652合成橡胶制造2653合成纤维单（聚合）体的制造2659其他合成材料制造266专用化学产品制造2661化学试剂和助剂制造2662专项化学用品制造2663林产化学产品制造2664炸药及火工产品制造2665信息化学品制造2666环境污染处理专用药剂材料制造2667动物胶制造2669其他专用化学产品制造267日用化学产品制造2671肥皂及合成洗涤剂制造2672化妆品制造2673口腔清洁用品制造2674香料 香精制造2679其他日用化学产品制造
27.医药制造业
2712710化学药品原药制造2722720化学药品制剂制造2732730中药饮片加工2742740中成药制造2752750兽用药品制造2762760生物、生化制品的制造2772770卫生材料及医药用品制造
28.化学纤维制造业
281纤维素纤维原料及纤维制造2811化纤浆粕制造2812人造纤维（纤维素纤维）制造282合成纤维制造2821锦纶纤维制造2822涤纶纤维制造2823腈纶纤维制造2824维纶纤维制造2829其他合成纤维制造
29.橡胶制品业
291轮胎制造2911车辆、飞机及工程机械轮胎制造2912力车胎制造2913轮胎翻新加工2922920橡胶板、管 带的制造2932930橡胶零件制造2942940再生橡胶制造2952950日用及医用橡胶制品制造2962960橡胶靴鞋制造2992990其他橡胶制品制造
30.塑料制品业
3013010塑料薄膜制造3023020塑料板 管 型材的制造3033030塑料丝 绳及编织品的制造3043040泡沫塑料制造3053050塑料人造革 合成革制造3063060塑料包装箱及容器制造3073070塑料零件制造308日用塑料制造3081塑料鞋制造3082日用塑料杂品制造3093090其他塑料制品制造
31.非全属矿物制品业
311水泥 石灰和石膏的制造3111水泥制造3112石灰和石膏制造3I2水泥及石膏制品制造3121水泥制品制造3122砼结构构件制造3123石棉水泥制品制造3124轻质建筑材料制造3129其他水泥制品制造313砖瓦 石材及其他建筑材料制造3131粘土砖瓦及建筑砌块制造3132建筑陶瓷制品制造3133建筑用石加工3134防水建筑材料制造3135隔热和隔音材料制造3139其他建筑材料制造314玻璃及玻璃制品制造3141平板玻璃制造3142技术玻璃制品制造3143光学玻璃制造3144玻璃仪器制造3145日用玻璃制品及玻璃包装容器制造3146玻璃保温容器制造3147玻璃纤维及制品制造3148玻璃纤维增强塑料制品制造3149其他玻璃制品制造315陶瓷制品制造3151卫生陶瓷制品制造3152特种陶瓷制品制造3153日用陶瓷制品制造3159园林、陈设艺术及其他陶瓷制品制造316耐火材料制品制造3161石棉制品制造3162云母制品制造3169耐火陶瓷制品及其他耐火材料制造319石墨及其他非金属矿物制品制造3191石墨及碳素制品制造3199其他非金用矿物制品制造
32.黑色金属冶炼及压延加工业
3213210炼铁3223220炼钢3233230钢压延加工3243240铁合金冶炼
33.有色金属冶炼及压延加工业
331常用有色金属冶炼3311铜冶炼3312铅锌冶炼3313镍铬冶炼3314锡冶炼3315锑冶炼3316铝冶炼3317镁冶炼3319其他常用有色金属冶炼332贵金属冶炼3321金冶炼3322银冶炼3329其他贵金属冶炼333稀有稀土金属冶炼3331钨钢冶炼3332稀土金属冶炼3339其他稀有金属冶炼3343340有色金属合金制造335有色金属压延加工3351常用有色金属压延加工3352贵金属压延加工3353稀有稀土金属压延加工
34.金属制品业
341结构性金属制品制造3411金属结构制造3412金属门窗制造342金属工具制造3421切削工具制造3422手工具制造3423农用及园林用金属工具制造3424刀剪及类似日
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